Der Fokus der House & Home Real Estate GmbH liegt seit jeher auf der Vermittlung von Bestandsobjekten, die gewerblichen Zwecken dienen, darunter zum Beispiel Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage für Investoren, alte Fabriken, Gewerbehöfe und Brauereien, Einkaufszentren, Büroimmobilien und Einzelhandelsimmobilien.
Die meisten Käufer unter unseren Kunden sanieren diese Immobilien mit viel Aufwand, um sie als Wohnraum zu vermieten oder weiterzuverkaufen oder sie neuen gewerblichen Zwecken zuzuführen. So wird zum Beispiel aus einer alten Brauerei ein neues und modernes Kreativzentrum mit vielen kleinen Unternehmen und Startups oder aus einem großen Werksgelände ein Areal für innovative Handwerksbetriebe mit einer exzellenten Infrastruktur, je nachdem, welche Ambitionen die Investoren haben und welche Ziele sie verfolgen.
Die Hauptstadt Berlin gehört unter den deutschen Großstädten zu den am kräftigsten wachsenden Märkten für gewerblich genutzte Immobilien. Berlin nimmt bei House & Home rund 65 Prozent der Tätigkeit ein, Hamburg etwa 35 Prozent. Allerdings ist die jeweilige lokale Situation durchaus sehr verschieden. Deshalb ist in beiden Städten eine genaue und intime Kenntnis des Marktes erforderlich, um den Ansprüchen unserer Kunden gerecht zu werden. Über einen Kamm scheren lassen sich die beiden Metropolen wie auch andere Städte nicht.
Der Berliner Gewerbeimmobilien-Markt in Zahlen:
| Einwohner | Transaktionsvolumen | Preis pro m² |
|---|---|---|
| 3,769 Millionen | 12,2 Milliarden*
(davon 79% als Büroimmobilie) |
bis 5.500€
Wohn- und Geschäftshäuser |
Die so genannte Baubremse in Berlin, die es sonst in keiner deutschen Großstadt gibt, schafft ganz andere Rahmenbedingungen, als dies in anderen deutschen Städten der Fall ist. Grundstücke für Neubauten in akzeptabler Lage sind hier weit schwerer zu beschaffen. Daraus entstehen umgekehrt Vorteile, wenn Sie sich für Investitionen in renovierungs- und sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien entscheiden.
Das sehr asymmetrische Verhältnis von Angebot und Nachfrage in Berlin sorgt bei der Immobilienvermittlung für sehr viel Zeit- und Arbeitsaufwand, sei es bei einem Kauf oder bei einem Verkauf. House & Home arbeitet Off-Market und kann Ihnen deshalb Angebote unterbreiten, die andere Interessenten nicht zu sehen bekommen und die von vornherein auf Ihre Ansprüche hin gefiltert werden.
Berlin zählt aber trotz aller Schwierigkeiten seit der Wende 1989 zu den interessantesten Immobilienmärkten für Kapitalanleger. Gründe sind die politische Situation als Hauptstadt Deutschlands, die wirtschaftliche Stärke insgesamt, eine Bevölkerungszahl, die ungebrochen wächst sowie das einzigartige internationale Renommée. Lebensgefühl und kulturelle Vielfalt, wie es sie in Berlin gibt, suchen weltweit ihresgleichen und locken Unternehmen aus vielen Ländern an, die geeignete Räumlichkeiten für Ihre Mitarbeiter benötigen.
House & Home hat zwar seinen Standort in Hamburg, ist seit vielen Jahren aber auch erfolgreich in Berlin aktiv. Daher kennen wir den Markt an Gewerbeimmobilien in der Hauptstadt besonders gut und können Sie kompetent bei Ihren Projektwünschen unterstützen.
Wir verlassen uns bei unserer Tätigkeit vollständig auf unsere vielfältigen Kontakte und unser weit gespanntes Netzwerk. Sämtliche Vermittlungen geschehen deshalb Off-Market, also abseits von allen gängigen Portalen, die der Öffentlichkeit zugänglich sind. House & Home bietet Ihnen absolute Diskretion und Stillschweigen, um Sie mit den richtigen Partnern für einen Kauf oder Verkauf zusammenzubringen.
Persönliche, individuelle Betreuung und Vertrauen sind Grundvoraussetzung im Geschäft mit Off-Market-Immobilien, um für Verkäufer den passenden Käufer zu finden und umgekehrt. Am Ende steht ein für beide Seiten höchst zufriedenstellendes Ergebnis, denn Qualität geht im Off-Market-Segment immer vor Quantität.
Wenn Sie in Berlin nach lohnenden Objekten für ein Immobilien-Investment suchen – House & Home ist der richtige Ansprechpartner für Sie. Schildern Sie uns ausführlich Ihre Vorstellungen und Wünsche, damit wir den optimalen Planungsansatz für Sie finden. Jede Investition ist langfristig und benötigt eine perfekte Vorbereitung, eine tiefschürfende Analyse des Marktes und ein auf die Zukunft gerichtetes Denken und Handeln als Voraussetzung für nachhaltigen Erfolg.
Wir kennen den Markt in Berlin und begleiten Sie als Käufer oder Verkäufer durch den gesamten Prozess der Vermittlung bis zum Vertragsabschluss. Dabei machen wir keinen Unterschied zwischen einzelnen Objekten und ganzen Portfolios, sondern gehen jeden Auftrag mit der gleichen Sorgfalt und Kompetenz an. Unsere Betreuung zielt darauf ab, Ihren wirtschaftlichen Erfolg zu gewährleisten und bei Bedarf auch ausgefallene Projekte zu verwirklichen. Eine konsequente Strategie bei der Marktpreisermittlung gehört genauso dazu wie eine stringente Immobilien-Akquise – selbstverständlich alles völlig diskret und transparent für Sie als Kunde.
Wenn Sie mehr über unsere Tätigkeit und unser Off-Market-Portfolio in Berlin und Hamburg erfahren möchten oder einfach mit Ihren speziellen Wünschen an uns herantreten wollen, sollten Sie jetzt Kontakt mit uns aufnehmen und einen Termin vereinbaren. In einem persönlichen Gespräch können wir Ihnen sofort eine Rückmeldung geben, welche Projekte für Sie interessant sind und in Frage kommen. Wir freuen uns auf Ihre Herausforderung!
*Marktbericht Büro- und Investmentmarkt 19/20 – Colliers International
